千里グランドコーポ

  • 大阪府吹田市山田西四丁目

  • 阪急千里線 / 山田駅 徒歩2分

  • 1978年築 / 10階建 / 60戸 / SRC造

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価格偏差値

32.5
割高

推定相場価格より12.8%割高

販価
2,980万円
48.0万円/㎡
相場
2,642万円
42.5万円/㎡
2,063
2,449
2,835
3,221
AI査定結果
推定相場価格
2,642万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,449万円〜2,835万円
39.4万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年1月29日
千里グランドコーポ
2,980万円（48.0万円/㎡）/ 7階 / 62.12㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は41.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/172,980万円48.0万円7階 62.12㎡ 2LDK+S南
2025/11/082,980万円41.7万円3階 71.43㎡ 3LDK南東
2025/10/202,100万円33.8万円10階 62.17㎡ 3LDK南
2025/06/152,280万円36.7万円10階 62.17㎡ 3LDK南
2024/10/292,650万円42.7万円7階 62.12㎡ 3LDK南
2024/06/182,480万円39.9万円3階 62.12㎡ 3LDK南
2024/06/152,480万円39.9万円3階 62.12㎡ 2LDK+南
2024/06/052,680万円43.1万円10階 62.12㎡ 3LDK南西
2024/03/222,580万円41.5万円10階 62.12㎡ 3LDK南西
2024/02/162,630万円42.3万円3階 62.12㎡ 3LDK南
2024/02/162,680万円43.1万円10階 62.12㎡ 2SLDK南西
2024/01/142,680万円43.1万円3階 62.12㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は39.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/17
千里グランドコーポ
吹田市山田西四丁目
山田駅2分 2,980万円48.0万円62.12㎡2LDK+S7階 / 10階建 南1978年60戸SRC
2026/01/10グリーンハウス千里
吹田市山田西四丁目
山田駅5分 2,380万円41.2万円57.75㎡2LDK4階 / 6階建 南西1973年42戸RC
2026/01/25ハイマート緑地公園
吹田市千里山西四丁目
千里山駅5分 2,080万円41.1万円50.6㎡1LDK6階 / 11階建 東1980年71戸SRC
2024/07/25千里山さつきヴィラ
吹田市千里山竹園一丁目
千里山駅10分 2,780万円37.9万円73.3㎡1SLDK5階 / 6階建 東1980年25戸RC
2025/01/18千里山さつきヴィラ
吹田市千里山竹園一丁目
千里山駅10分 2,690万円36.7万円73.3㎡2LDK+5階 / 6階建 東1980年25戸RC
2025/10/20千里山ロイヤルマンション
吹田市千里山西四丁目
緑地公園駅9分 3,390万円44.4万円76.32㎡3LDK4階 / 11階建 南1981年49戸RC
2026/01/27緑地公園グランドコーポ
吹田市江坂町四丁目
緑地公園駅8分 2,380万円36.1万円66㎡3LDK5階 / 9階建 南1978年91戸SRC
2025/11/27ユニライフ緑地公園
吹田市江坂町五丁目
関大前駅8分 2,350万円37.8万円62.13㎡2LDK3階 / 6階建 -1979年17戸RC
2025/02/22エクセレンス千里山
吹田市千里山月が丘
千里山駅13分 2,690万円36.0万円74.71㎡2LDK2階 / 9階建 南1983年79戸SRC
2024/07/18チサンマンション緑地公園
吹田市江坂町四丁目
緑地公園駅10分 2,680万円37.2万円72㎡3LDK7階 / 11階建 南1981年41戸SRC
2025/11/22大建コーポ江坂II
吹田市江坂町二丁目
江坂駅7分 1,950万円37.9万円51.51㎡2LDK1階 / 7階建 西1977年62戸RC
2024/11/22サンマンション江坂株rety
吹田市豊津町
江坂駅2分 2,698万円43.9万円61.48㎡2LDK7階 / 12階建 東1981年91戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%下落、吹田市では16.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は吹田市の平均と比較して66.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.6万円/㎡
前年比-5.1%
吹田市
28.8万円/㎡
前年比-16.4%
大阪府
吹田市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名千里グランドコーポ
所在地大阪府吹田市山田西四丁目
交通阪急千里線山田駅徒歩2分
築年月1978年
階数10階建
総戸数60戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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